Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, le choix des biens sur le marché est bien défini. Vous trouverez des logements neufs avec clé en main ou des biens anciens typiques et parfois restés dans leur jus. Toutefois, un projet immobilier est un projet de vie et vous avez l’opportunité de choisir un bien qui est proche de votre idéal. Découvrez dans cet article les avantages et les inconvénients d’acheter dans le neuf et dans l’ancien.
Le prix du neuf est plus important
Dans le marché de l’immobilier, le prix d’un bien neuf vaut nettement plus cher qu’un bien ancien. Le prix au m² peut avoir des écarts d’une centaine voire des milliers d’euros. Ceci est bien réel dans les grandes villes de la métropole. Il est donc important de vous renseigner sur le prix au mètre carré dans le quartier de votre liste.
Vous pouvez vous faire une première idée du budget qu’il faudrait réunir pour acheter votre logement. Sachez que des avantages sont octroyés pour aider les particuliers notamment les primo-accédants à effectuer leur première acquisition dans l’immobilier. Il est à noter que les biens anciens sont plus nombreux que les biens neufs sur le marché français.
De nombreux avantages sur l’achat d’un bien ancien
Un bien ancien est toujours bien situé dans les quartiers les plus prisés dans une grande ville. Il a l’avantage de se trouver à proximité des commodités et des commerces. Investir dans l’ancien vous permet de garder un bon emplacement qui ne dépérira pas dans les années à venir. Toutefois, vous devez vous attendre à des logements qui sont encore dans leurs jus.
Vous devez donc bien calculer le coût des travaux de rénovation et bien l’inclure dans le coût d’achat. Sachez que si vous achetez un bien ancien dans le but de le mettre en location, vous pouvez profiter des facilités pour l’immobilier locatif. Outre les avantages fiscaux, vous pouvez profiter des crédits à taux zéro ou encore d’autres aides sociales.
Actualité : le taux d’intérêt des banques françaises a largement diminué
En avril 2019, les établissements bancaires ont réduit le taux d’intérêt des emprunts sur les crédits immobiliers aux particuliers. Une répercussion du souhait de l’État qui est de favoriser les investissements dans l’immobilier locatif. Avec un taux qui frôle le record dans l’immobilier, 2019 reste encore une bonne année pour investir dans l’immobilier locatif.
En maîtrisant les lois de l’immobilier, vous êtes sûr de réussir votre investissement. Si vous n’avez pas le temps de vous en occuper, une agence immobilière peut vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Les professionnels vont vous donner des conseils avisés sur le choix de votre bien. Votre agent immobilier travaille à votre place pour les recherches et les visites, il fait également toutes les négociations ou encore les paperasses administratives.